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【政策导读】一周楼市政策速览

来源：网络收集整理 2023-10-24

本地政策

综合规划

●10月17日，江苏省连云港市房地产市场调控发展领导小组办公室发布《关于进一步促进住房消费活跃房地产市场的通知》，涉及购房优惠、公积金贷款等12项措施。文件提出，探索“卖旧换新”新方式，对已出让未建设含有配建保障性住房的开发项目，允许缴纳保障性住房易地建设费，由国企平台限期收购“卖旧”的房屋作为保障性住房或人才房使用。使用人才购房券购买市属、区属国有房地产开发企业商品住房的，在原有售房优惠的基础上再给予房价1%以上的优惠。

地方政策

公积金政策

●10月16日消息，四川省泸州市住房和城乡建设局日前发布了关于征求《促进房地产市场平稳健康发展的若干措施（试行）（征求意见稿）》。在调整公积金贷款政策方面，要优化公积金贷款住房套数认定标准，实行“认贷不认房”；实行首套房二套房同等最高贷款额度，夫妻双方均连续足额缴存住房公积金且贷款购买同一套普通自住房，最高贷款额度为60万元；单方连续足额缴存住房公积金，最高贷款额度为50万元。对于符合国家生育政策已生育二孩、三孩的家庭申请住房公积金贷款最高额度上调10万元。

●10月16日，保定市住房公积金管理中心发布修订后的《保定市住房公积金个人住房贷款管理暂行办法》提出，申请住房公积金贷款首套首付款比例不低于20%，最高可贷款130万元。同时，保定市进一步调整优化了住房套数的认定。缴存人家庭名下在保定市行政区域内无成套住房且在全国范围内无住房公积金个人住房贷款记录的，按首套住房执行贷款政策。

●10月16日，威海市住房公积金管理中心下发《关于加大住房消费提取住房公积金支持力度的通知》，主要内容包括：新市民、青年人符合租房提取条件的，本人及配偶可按月全额提取月缴存额用于支付房租。多子女家庭符合租房提取条件的，提供房屋租赁备案证明、租赁费发票可按实际房租支出提取公积金。政策支持范围由职工本人及配偶自住住房加装电梯扩大到本人及配偶双方父母自住住房加装电梯，可以提取公积金支付加装电梯费用。

●10月18日，上海市住房公积金管理委员会审议通过了《关于优化本市住房公积金个人住房贷款套数认定标准的通知》。通知明确，缴存职工家庭名下在本市无住房、在全国未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的，认定为首套住房；对于在全国有未结清的住房公积金个人住房贷款，或者在全国有两次及以上住房公积金个人住房贷款记录的缴存职工家庭，不予贷款。本政策自2023年10月30日起施行。

限购政策

●10月16日，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于优化调整房地产市场调控措施的通知》，明确优化住房限购政策，将本市住房限购范围调整为上城区、拱墅区、西湖区、滨江区。本市户籍家庭在本市限购范围内限购2套住房；非本市户籍家庭在本市市区范围内有缴纳城镇社保或个人所得税记录的，在本市限购范围内限购1套住房。此外，对参与本市限购范围内住房司法拍卖的竞买人，取消“须符合本市住房限购政策”限制。

监管政策

●10月18日晚间，据“南京房产微政务”官微消息，南京发布《关于进一步做好南京市存量房交易资金监管工作的通知》。其中提出，存量房交易资金监管范围包括购房定金、首付款、购房贷款等购房款项。鼓励房地产经纪机构将经纪服务费用纳入交易资金监管范围。

换购政策

●10月17日消息，宿迁市发布《关于进一步优化中心城区房地产业发展的若干政策措施》，其中规定，宿迁市实行商品房“优质优价”管理，开发企业可以根据项目及市场变化情况合理定价，切实发挥市场调节作用，让购房者享受实实在在的优惠。此外，还推出“换新购”服务，搭建“换新购”平台，对有意卖旧买新的群体，提前锁定意向房源，实现一、二级市场联动。

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来源：网络收集整理 2023-10-24

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