综合政策

浙江温州近日出台《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，从“二手房”带押过户、公积金贷款额度提高、购房补贴等方面均做出了新规定。其中，购房补贴方面，自2023年6月1日至2023年12月31日期间，对在温州市区出售自有住房并在现住房出售后1年内购置市区新建商品住房的购房人，在取得新建商品住房不动产权证后给予出售住房交易申报价格0.6%的财政补助(以住建部门网签买卖合同为准)，如购置新建商品住房金额小于现住房出售金额的，按新购商品住房金额占现住房转让金额的比例给予上述标准的财政补贴。实施换购补贴政策后，温州市居民换购新建商品住房在享受国家政策给予个人所得税退税1%的基础上，叠加0.6%的财政补贴，可减轻负担1.6%。

7月4日，自贡市住房和城乡建设局、自贡市自然资源和规划局、自贡市住房公积金管理中心联合印发《促进我市房地产市场健康稳定发展的九条措施》。其中措施明确，在区位优势明显的区域参照《城市森林花园住宅设计标准》(T/CECS 855-2021)进行城市森林花园住宅试点。大力推行修建改善型住房，鼓励推行商品房住宅精装交付，引导鼓励房地产开发企业加大商品房住宅精装修开发探索。

7月6日，韶关市发布《韶关市人民政府办公室关于进一步延长促进房地产市场平稳健康发展相关政策的通知（韶府办发函〔2023〕70号）》。通知显示，《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》（以下简称“《意见》”）（韶府办发函〔2022〕92号）发布于2022年6月1日，有效期至2022年12月31日，有效期延长至2023年12月31日，文件涉及降低首付比例等内容。《意见》显示，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付比例调整为20%。

公积金政策

7月4日，云南省普洱市发布《关于调整优化住房公积金使用政策的通知》。在落实多孩家庭住房公积金贷款支持政策方面，新政提出，出台多孩家庭的贷款支持政策。多孩家庭（含二孩及以上）是指按国家政策，同一对夫妻已共同生育或合法收养两个（含）以上未成年子女（为现有子女数，且均未满18周岁），购买首套自住住房的，享受贷款额度基础上浮，二孩家庭最高上浮10%、三孩及以上家庭最高上浮20%。因婚姻关系变更重组家庭，承担两个（含）以上未成年子女抚养义务的，可参照执行。即“二孩”家庭单方正常缴存住房公积金的最高贷款额度为66万元，双方均正常缴存住房公积金的最高贷款额度为77万元；“三孩”家庭单方正常缴存住房公积金的最高贷款额度为72万元，双方均正常缴存住房公积金的最高贷款额度为84万元。

7月5日，江西省九江市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金使用政策的通知》。①提高住房公积金购房贷款额度。夫妻双方均缴存住房公积金的家庭，在中心城区（含浔阳区、濂溪区、经开区、八里湖新区、柴桑区）购房的，贷款额度提高至80万元/户。在县（市）购房的，贷款额度提高至50万元/户。②调整租房提取住房公积金额度及条件。最高提取额度由7200元/年提高至12000元/年；二孩家庭租房提取额度每月提高500元，三孩家庭租房提取额度每月提高1000元。职工可在一年内一次或多次申请租房提取住房公积金，提取人及配偶12个月内累计提取金额不超过当年租房提取额度。取消“提取人及配偶未在本市通过提取公积金或住房公积金贷款购房的、未办理住房公积金约定还贷业务的”条件限制。

7月5日，湖北省潜江市发布《关于调整住房公积金贷款政策的通知》，提高生育二孩及以上家庭公积金贷款额度，生育二孩及以上家庭购买住房申请住房公积金贷款时，贷款额度提高至可贷额度的1.2倍，且不超过房屋总价的规定比例，同时不超过住房公积金贷款最高额度的1.2倍。

7月6日，安徽省安庆市住房公积金管理委员会发布关于调整住房公积金贷款最高额度的意见，明确，夫妻双方缴存住房公积金的，住房公积金最高贷款额度为60万元，单方缴存住房公积金的，最高贷款额度为50万元。2023年1月1日起，在本市行政区域内工作的全日制大专及以上学历的毕业生，在本市申请住房公积金贷款购买住房，符合本市住房公积金贷款相关政策规定的，最高贷款额度增加10万元。

7月6日，据湖南省人民政府官网，湖南省直单位住房公积金管理中心发文，调整商转公业务政策和办理流程。自7月10日起，该中心的商转公贷款（含商转公组合贷款）业务仅支持拥有唯一一套自住住房的职工家庭申请办理。湖南省直单位住房公积金管理中心相关负责人表示，家庭住房套数认定以长沙市行政区域范围内的自有产权住房为限，以长沙市住房登记信息查询为准；异地缴存贷款职工住房套数认定，除长沙市行政区域范围内的自有产权住房外，还须计算借款人公积金缴存地夫妻双方的自有产权情况。

购房补贴

7月7日，江西省九江市住房和城乡建设局发布《我市调整并延长<关于促进房地产业健康发展和良性循环若干措施的通知>执行期限》。近日市政府研究同意，调整和延长《通知》执行期限。《关于印发促进房地产业健康发展和良性循环若干措施的通知》（九府办字〔2022〕58号）（以下简称为《通知》），为九江市2022年6月2日发布，执行期限于2023年6月2日到期。九江市不再延长“实施阶段性购房补贴”、“给予交易契税财政补贴”政策。对2022年6月2日至2023年3月31日之间网签购房的购房对象，继续按《九江市中心城区申领购房补贴实施细则》申请阶段性购房补贴和交易契税财政补贴。对《通知》中其他内容的执行期限延长一年，至2024年6月2日。

7月4日，甘肃高台县发布《中共高台县委高台县人民政府关于印发高台县贯彻落实甘肃省促进经济稳中有进推动高质量发展若干政策措施的实施意见的通知》。根据通知，县住建局会同县财政局等相关部门出台阶段性住房支持政策实施方案，向在高台县城市规划区内购买首套刚需商品住宅、改善性商品住宅、生育二孩以上（含二孩）家庭购房人发放购房补贴。支持刚性和改善性住房需求，进一步降低商业性个人住房首付比例和贷款利率、提高商业贷款额度、延迟个人房贷还款时限等差别化信贷政策，稳定开发贷款和建筑企业信贷投放，支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期，推进新建商品房“交房即交证”改革工作，维护住房消费者合法权益。