国家政策

国家标准《住宅项目规范》五月开始实施。继2025年全国两会期间，“好房子”首现国务院政府工作报告后，住房和城乡建设部最新发布的国家标准《住宅项目规范》于5月1日起正式实施。其中涉及“层高不低于3米、4层及以上住宅需设电梯”等全新住宅标准。

住建部：切实落实促进民营经济发展的各项政策措施。日前，住房城乡建设部组织召开支持民营经济发展工作推进会，深入学习贯彻习近平总书记重要讲话精神，研究部署相关落实举措。住房城乡建设部党组成员、副部长姜万荣同志出席会议并讲话。会议指出，近年来，住房城乡建设部认真贯彻党中央、国务院决策部署，落实公平竞争政策制度，持续破除市场准入壁垒，推动优化民营经济发展环境，积极支持民营经济健康发展、高质量发展。会议强调，要深刻领会习近平总书记关于民营经济发展的重要论述和重要指示批示精神，切实落实促进民营经济发展的各项政策措施，加强调查研究，经常性听取民营企业、行业协会、智库机构的意见建议，进一步完善制度、创新机制，为民营企业参与住房城乡建设改革发展营造更好政策和法治环境。

地方政策

广州全面推行预售商品房“网签即预告”。近日，随着广州市全面推行预售商品房“网签即预告”登记新模式，购房人最忧心的问题迎刃而解。购房人办理网签后，同步申请办理预告登记，可有效规避开发企业“一房多卖”“先卖后抵”，以及隐瞒土地抵押查封等限制状态导致无法正常办理过户等情况。

武汉发布购房新政：鼓励商业银行提供特色化住房贷款金融产品及多样化还款方式。通知明确，优化青年群体住房贷款服务，鼓励商业银行面向在汉就业创业青年群体，提供特色化住房贷款金融产品及多样化还款方式。优化住房公积金贷款政策，提高第二套个人住房公积金贷款最高额度，与首套房保持一致。加大对“由租转购”缴存职工支持力度，可将租房提取额合并纳入缴存余额计算贷款额度。加大“以旧换新”收购力度，鼓励国有企业及各类市场主体收购个人二手住房推进以旧换新。积极开展住房跨区“以旧换新”，全市计划收购个人二手住房3000套用于各类租赁住房、安置房。2025年12月31日前，对今年内出售自有住房并在6个月内购买新建商品住房，或购买新建商品住房后12个月内出售原自有住房的家庭，其购买的新建商品住房由所在区按契税实缴额度给予全额补助优惠。2025年5月1日至12月31日，符合国家生育政策的二孩、三孩家庭在全市范围内购买新建商品住房的，分别发放6万元、12万元购房补贴。同时，加大购买商办类房屋支持力度，对个人购买新建商业、办公商品房用于非经营用途的，按契税实缴额度给予50%补助优惠，商业贷款最低首付比例由50%下调至45%，贷款利率由商业银行根据贷款风险管理相关原则自主确定。

四川：住房交易契税新政出台首季减税超12亿元 近8万户家庭受惠。记者近日从国家税务总局四川省税务局获悉，2024年12月全国住房交易契税新政落地后，2025年一季度，四川累计新增减税12.28亿元，惠及近8万户购房家庭，户均减税超1.5万元。其中，首套住房减税规模达8.89亿元，覆盖6.07万户家庭；二套住房减税3.39亿元，惠及1.88万户家庭。

广州南沙非户籍人士落地买房送学位。南沙区2025年义务教育阶段招生推出新举措：非户籍人士购房可申请起始年级区属公办学位。通俗来说，即非户籍人士落地买房送学位。

重庆：促进住房消费健康发展，向低收入住房困难家庭发放租赁补贴。重庆市发展和改革委员会日前就《重庆市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》公开征求意见。其中提到，促进住房消费健康发展。多渠道争取资金支持保障性住房和租赁住房建设，持续推进城中村和城乡危旧房改造，向低收入住房困难家庭发放租赁补贴。加大租购住房提取住房公积金支持力度，支持用于城镇老旧小区住宅加装电梯提取。引导金融机构合理降低商业性个人住房贷款利率，优化个人住房套数认定办法，支持改善性住房消费。

苏州实施购房补贴政策 购新建商品住房补贴0.5%。5月1日~6月30日，为满足居民刚性和改善性住房需求，苏州全市范围实施购房补贴政策。 活动期间，购买苏州市新建商品住房的购房家庭，由购买的新房所在县级市（区）负责购房补贴工作。新建商品住房不包括人才房、动迁安置房等。补贴标准为：补贴购房合同金额的0.5%（以网签备案合同金额为准），取得不动产权证后按程序发放购房补贴。 同时，活动期间还推出旧房装修改造补贴活动，针对2025年内购置用于苏州市旧房装修改造所需的饰面砖、地板、墙板、集成吊顶、套装门、家装成品窗、整体柜、淋浴房、洁具9大类物品和材料，按照购置价的15%给予补贴，每人且每套房补贴金额最高不超过3万元。

北京：支持租住京津冀地区保障性租赁住房提取住房公积金。北京市住房公积金管理中心近日发布《关于进一步做好推动京津冀住房公积金协同发展相关工作的通知》。通知提出，支持租住京津冀地区保障性租赁住房提取住房公积金。缴存职工在京津冀三地租住保障性租赁住房，向京津冀三地住房公积金管理中心（含雄安新区住房管理中心）申请租房提取，通过全国住房公积金监管服务平台向房屋所在地公积金中心核实无误的，以实际月租金作为每月提取限额。

成都公积金新政征求意见：最低首付15%。5月8日，成都住房公积金管理中心发布通知，就支持缴存人购买和租赁保障性住房有关政策征求意见建议。其中拟加大贷款支持。购买保障性住房使用住房公积金贷款的，最低首付款比例为15%，最高贷款额度上浮50%，即由现行的单人60万元、双人100万元提高至单人90万元、双人150万元。

珠海：鼓励住房“以旧换新”，单套住房补贴金额最高不超过3万。5月6日晚，“中国珠海政府”官网发布《关于珠海市促进房地产高质量发展的若干措施》，涉及加强用地管理、提升住房建设品质、支持住房消费、加快存量商品房去化和强化要素保障等五个方面。重点鼓励住房“以旧换新”，单套住房补贴金额最高不超过3万。

长春：二孩及以上家庭二次公积金贷款额度最高可上浮40%。5月7日，“长春公积金”官微发布《关于优化调整部分住房公积金使用政策的通知》，涉及调整多子女家庭贷款政策、调整阶段性新房首付款提取政策购房地范围、调整无房职工租住商品房年度提取额度等三个方面。其中重点提出二孩及以上家庭二次公积金贷款额度最高可上浮40%。

上海杨浦区宣布：优秀“博主”购房最高可获200万元补贴。据介绍，实施细则推出孵化平台共建、创作激励支持、人才薪酬奖励等十条举措。安居方面，对创作者在本区内购买首套房给予一次性50万元到200万元住房补贴。入住高品质人才社区优先供给房源，给予每月最高8000元租房补贴。薪酬奖励方面，未纳入个人所得税税负差额补贴及本市重点产业领域专项奖励政策的创作者，年度薪酬达到100万元以上，给予其薪酬收入5%到8%的奖励。