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  • 江苏好居时代控股有限公司

  • 住宅用途

  • 2026-01-29

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连住建售证字第(2026)004号 天奕小区3、4、5、7、9、11#楼 2026-01-29

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基本信息

  • 天奕小区

  • 海州区

  • 天奕小区3、4、5、7、9、11#楼

  • 暂无价格

  • 2026-01-29

  • 大型

  • 科苑南路101号

  • 住宅用途

  • 143户

  • 2025-09-22

  • 南京兴华建筑设计研究院股份 有限公司

  • 江苏秦基建筑工程有限公司

  • 江苏华信勘测设计有限公司

  • 江苏华信勘测设计有限公司

  • 江苏德盈物业管理有限公司

  • 1.26

  • 江苏好居时代控股有限公司

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  • 36635.8㎡

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  • 24440.16㎡

  • 30.01%

  • 239

  • 1.49

  • 0518-85988888

楼盘介绍

项目简介

天奕，一脉苍梧，纯粹圈层院落墅区，为本土实力房企好居置业联袂上海柏涛、山水比德、维几三大国内知名设计单位，共同打造的先锋理念豪宅作品。项目择址市政板块，总建筑面积约5.98万㎡，容积率约1.49，仅规划143席建面约230-360㎡纯粹大宅，致力于敬献港城层峯人士。 在规划与产品上，项目以约230㎡为起步户型，通过多边户设计，辅以一梯一户及类一梯一户的独立电梯厅设计，社区专人快递、外卖派送等物业服务保障居住的私密性。户型设计汲取南京中海江南玖序、成都麓湖黑石岛等国内豪宅户型经验，融合本地需求，打造出包含约270°环幕端厅、约6.6m挑高墅厅、约6.4m挑高错厅平层以及立体双庭院在内的多种革新空间，部分户型得房表现突出，最高得房率超200%。建筑立面对标上海绿城潮鸣东方，采用干挂石材、LOW-E玻璃及铝板构成曲幕造型，窗墙比约达70%，体现海派摩登风格，潮流前卫，历久弥新。 精工与性能方面，项目注重居住的静谧与耐久，配备铸铝装甲入户门、高性能系统窗及多层复合地坪隔音系统。电梯选用百年品牌-OTIS钢带电梯，提升安全与性能标准。 场景与体验营造同样考究：归家通道以长约88米、宽约6.2米的“龙鳞之门”开启仪式感；园林由上市公司-山水比德执笔，融入六重归家礼序与三幕大师花园，点缀十余种奢石与全冠名木；并斥资打造约2200平方米下沉式高定会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽冥想室、台球室、乒乓球室、日咖夜吧、四点半学堂、全龄书吧、书法室等十大功能场景。地库以约4米层高、约6米双向车道、加大加宽plus版车位及酒店式配套特色，兼顾4S级洗车房、洗衣房、24H便利店服务与垂钓、骑行、网球、高尔夫等爱好储物空间，以全面配置呼应层峯生活想象。

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