关于开展房地产估价报告抽查活动的通知

发布:2016年12月9日 来源:连云港市住房局监管处

 

各县(区)住建(房产)局,各房地产估价机构:

 

    为了进一步加强全市房地产估价报告质量管理、规范房地产估价机构和注册房地产估价师执业行为,提高全市房地产估价行业服务水平,根据《省住房和城乡建设厅关于开展房地产估价报告抽查活动的通知》(苏建函房管〔2016〕908号)要求,我局决定对在全市执业的房地产估价机构所出具的房地产估价报告进行抽查活动。现将有关事项通知如下:

 

    一、检查对象和内容

 

    (一)检查对象

 

    在我市从事房地产估价业务的一级机构分支机构和二、三级房地产估价机构及异地执业估价机构。

 

    (二)检查内容

 

    2015年12月1日至2016年11月30日期间,上述房地产估价机构出具房地产估价报告时,执行《房地产估价规范》、《国有土地上房屋征收评估办法》和《房地产抵押估价指导意见》等技术规范和标准的情况。本次报告抽查标准执行《江苏省房地产估价报告评审标准(试行)》(省住房城乡建设厅公告〔2016〕39号)。

 

    二、工作安排

 

    (一)我局负责对全市各估价机构的检查和抽查。本次抽查活动于2016年12月12日—2017年1月12日,开展房地产估价报告抽查。

 

    (二)在市区内(不包括赣榆区)执业的估价机构于2016年12月22日前将估价报告业务台账复印件(见附件1《房地产估价报告项目汇总表》,下同;并加盖机构印章)报送我局房地产市场监管处。

 

    (三)各县、赣榆区房产估价行政主管部门在2016年12月22日前将所管辖区内各估价机构所出具的估价报告业务台账(加盖县、区主管部门印章)报送我局房地产市场监管处(市房产交易大厦703房间),各县(区)主管部门应认真核查所报送台账的完整性和真实性,防止漏报或少报。

 

    三、相关要求

 

    (一)各县(区)住建(房产)局要及时通知辖区内有关房地产估价机构做好相关准备,督促和指导房地产估价机构按时提交真实、有效的房地产估价报告,凡提交的报告与原件不一致的或逾期未提交报告的均视为不合格。

 

    (二)各房地产估价机构应保证所报送台账的完整性和真实性,严禁漏报或少报,若发现弄虚作假,经抽查核实后将作为不良记录记入信用档案,并作为评审不合格处理。各房地产估价机构在接到抽取通知后,须在规定时间内提交与原件一致的房地产估价报告复印件到我局房地产市场监管处。

 

    (三)要将本次房地产估价报告抽查工作作为提高我市房地产估价机构和注册房地产估价师执业水平、规范估价行为、加强市场监管的重要手段,并将本次房地产估价报告抽查结论计入机构信用档案,作为企业资质升级、延期、分支机构备案和房地产估价师个人信用的重要依据,通过本次抽查清理整顿规范房地产估价行业。

 

    (四)成立连云港市房地产估价报告抽查活动工作组,组织领导这次房地产估价报告评审工作。

 

    四、工作流程

 

    (一)估价报告抽取方式

 

    由我局在各县、赣榆区房产估价行政主管部门和市区估价机构报送的业务台账中随机抽取。各房地产估价机构在接到抽取通知,要在规定时间抽取房地产评估报告两本,各一式两份(含技术报告)。一份为完整的房地产评估报告;另一份为将上述报告中所有反映该估价机构特殊信息的部分(包括机构标志、名称、法人信息、联系方式、通讯地址、估价师姓名、注册证号、签名等、注册证、资质证书等)隐去(无法隐去可用星号表示)。在隐去信息的同时保持排版不变,并保留附件目录,由我局统一编号作为评审使用,为了保证评审的公平和公正,评审组若发现所参评的估价报告存在上述该隐去却没有隐去的,将取消其参评资格,作为不合格处理。

 

    (二)召开估价报告评审工作会议

 

    2017年1月初,由我局统一组织召开房地产估价报告评审工作会议,按照《江苏省房地产估价报告评审标准》(试行),对提交的房地产估价报告进行评审,并针对检查中发现的问题,提出整改和处理意见。

 

 

    附件:房地产估价报告项目汇总表

 

 

                                                  连云港市住房保障和房产管理局

                                                        2016年12月8日