港城土地盘点:2019年共成交36宗经营性地块

发布:2020年1月19日 来源:连云港房地产网

时间如流水 

2019年是一去不复返了

 这一年

大家都有哪些收获呢?

 

    一年结束,必不可少的要进行“全年总结”。先前连云港房地产网也总结整理了楼市相关文章☞2019年终白皮书之供应篇:全年获准入市住宅19453套☞2019年白皮书之政策篇:“房住不炒”下的港城楼市☞港城楼市年终“讲”,2019年新房成交篇。

 

    今天小丫再带大家回顾一下2019年连云港市区(不含赣榆区,下同。)的经营性土地挂牌成交情况吧!

 

年度总体情况

 

    2019年1月-12月港城市区共成交36宗经营性地块,成交面积约283.11万平米,成交金额约60.56亿元。

 

    其中,全年住宅类土拍溢价地块位于高新区凤舞路南侧、凤凰大道西侧的LTC2019-07#地块,起始价4.105亿元,成交价5.105亿元,溢价率13.32%,由上海华飞投资集团股份有限公司竞得。(请戳☞26轮报价 高新区新地块成交 溢价率13.3%

 

 

    2019年12月9日,上海华飞集团拍得的LTC2019-07#地块正式打桩。据悉,项目对外推广名为“华飞玖璟府”,项目由3栋17层、5栋23层高层组成,配置2400㎡幼儿园。

 

    除了成交的地块外,2019年有4宗住宅地块流拍,开发区3宗,剩余1宗位于连云区。

 

    从土地用途分析(成功出让的36宗经营性地块)

 

    17宗是住宅类用地,面积约86.87万平米,成交金额39.21亿元;

    11宗是商业用地,面积约38.72万平米,成交金额约9.50亿元;

    3宗是科教用地,面积约41.26万平米,成交金额约5.74亿元;

    4宗是仓储用地,面积约116.08万平米,成交金额约6.10亿元。

    1宗是公共设施用地,面积约0.17万平米,成交金额0.013亿元。

 

区域成交情况

 

    从出让区域来看,海州区共成交7宗经营性地块、高新区为3宗、开发区5宗、徐圩新区5宗、云台山景区2宗,最多的为连云区成交了14宗,且连云区土拍地块大都集中在连云新城,其中住宅用地为5宗。

 

    近年以来,连云新城一波波利好政策不断袭来,现规划有蓝色海湾、港城国际大厦、海滨旅游度假区等,除了以上规划外,连云新城还合作了多家知名学校,教育配套都得到完善。

 

 

    下面让我们详细了解一下各区土拍详情吧!

 

 

    2020年坚持“稳”字当头

 

    2019年,中央公示了不少土地相关政策,其中提出了要将集体土地建设租赁住房作为重点支持的内容,加快推动租赁市场的发展。

    对于2020年的楼市发展,全国住房和城乡建设工作会议明确表示,2020年要坚持“稳”字当头,全面落实因城施策、稳地价稳房价稳预期的长效管理调控机制,保持房地产市场平稳运行,坚决防范化解房地产市场风险。

 

 

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