地产行业融资趋势偏紧 现金流管理是重中之重

发布:2019年12月7日 来源:中国经济网

“市场每年都会发生一些新的变化,今年整个房地产行业运营情况也出现了一些新的变化,金融监管政策也提出了新的要求。总体来说这两年,尤其是今年以来对于房地产业务合规等金融监管政策要求越来越严,风险管控要求越来越高,作为投向地产主要的资金渠道之一,信托业面临着新的转型与定位要求。”四川信托副总裁马振邦在上述峰会上表示,从企业角度来说,我们在一线拓展业务中更多地会关注企业的经营风险,关注现金流。在整体风险可控的环境下杠杆率一定要降下来,总体来说,把合规与风险管控放在第一位,这就是切身的感受。

  现金流管理是重中之重

  事实上,在降杠杆的大势下,企业面临资金压力之际,都开始越发重视现金流管理。在这一年的接触中,不少房企高管都曾向《证券日报》记者表示,今年最看重的财务指标是经营现金流,重中之重是对现金流的管理,全集团都在尽力提升销售回款率。

  “行业收跟放基本上是常态化的,而且收跟放的时间性周期会更短。”冯辉明表示,在这种情况下,要把经营节奏、投资节奏、融资节奏做好。在经营现金流把控方面,严格遵从内部的管控,要降低风险、降低流动的风险,做动态的压力测试和动态的资金管理。虽然每个企业可能都不一样,但是把握好你的节奏,就能在冬天看到春天的机会。

  无独有偶,在弘阳集团董事长助理、资金管理中心总经理韩存磊看来, 随着目前市场监管日益严苛,加之新监管杠杆政策的出台,致使现在资本市场上所有企业资金压力都非常大。在此背景下,规模较大或是增速较快的公司,首先要往高质量,稳步增长的方向努力,在相对比较成熟的发展行业中做深耕,聚焦主业,不太建议多元化太宽泛的发展;其次,必须在内生方面控制好成本,加快现金流回流,现金流安全是重中之重,是企业生存与发展的保证。

  “任何行业做好现金流管理都非常重要,尤其是地产行业,对资金依赖度高,对融资依赖度更高,同时也一定要做好负债端管理。”马振邦解释。

 

 

免责声明:以上内容为本网站刊发或转载企业宣传资讯,相关信息仅为宣传及传递更多信息之目的,不代表本网站观点,亦不代表本网站赞同其观点或证实其内容的真实性。

广告链接