楼市月报:7月港城楼市成交3003套,同比增长53.14%!

发布:2020年8月6日 来源:连云港房地产网

    7月港城楼市市场商品房网签约共计3003套,随着5、6月份供应市场的放量,成交节奏也有所提升。7月份,连云港市区共有13家楼盘分为14批次申领预售许可证,新增商品住宅房源1549套,非住宅房源1416套。

    继6月纯新楼盘恒大·翡翠湾首开大卖之后,7月市区又有两个新盘——融盛·状元府和高新云璟推出首批房源开盘,且都取得很好的成绩。除此之外,还有万象·新海东苑、云台山第以及恒润郁洲府等续销楼盘相继开盘加推新房源。

    那7月楼市具体表现如何?让我们用数据说话,为您呈现港城楼市7月真实的情况。

    1.预售证篇

 

 

    获批预售证情况 

    2020年7月市区(不含赣榆区,下同)13个楼盘获批预售证共2965套,总面积约为25.87万㎡(特殊用房除外),同比增长34.28%,环比下降15.56%。其中商品住宅批准预售面积为17.72万㎡,同比下降1.69%,环比下降36.49%,批准套数1549套,同比增长11.52%,环比下降33.35%。

 

 

    2.成交篇

    商品房网签情况

    2020年7月,市区(不含赣榆区,下同)新建商品房总计网签共3003套,同比增长53.14%,环比增长20.22%。成交总面积33.51万㎡,同比增长61.66%,环比增长34.47%。其中商品住宅成交面积31.87万㎡,同比增长67.47%,环比增长44.48%,销售套数2611套,同比增长74.88%,环比增长50.92%。

    海州区商品住宅成交面积同比增长238.77%,环比增长25.36%;开发区商品住宅成交面积同比增长98.88%,环比增长137.35%。

 

 

    商品住宅成交面积段

    2020年7月,从市区成交商品住宅的面积占比看,80㎡以下房源仅占市区成交房源总套数的1%。80㎡-90㎡房源占8%,90㎡-100㎡房源占2%,100㎡-120㎡房源占市区成交房源总套数的40%,120㎡-144㎡房源占40%,144㎡以上的房源占9%,刚需和首置首改性需求支撑市区住宅市场,整体市场形势比较稳定。

 

 

    3.成交排行top10

2020年7月连云港市区商品住宅成交排行榜

 

    从7月住宅成交面积排行榜来看,开发区猴嘴板块的翡翠湾花园(恒大翡翠湾),凭借网签604套,网签面积达66638.15㎡,开盘首月即登成交榜首;而网签亚军由海州区海连西路板块的万象新海东苑项目摘得,网签233套,网签面积27085.45㎡;季军则是海州区中心区板块的世纪凤凰城,网签199套,网签面积23514.84㎡。

 

    4.土地市场篇

    土地挂牌情况

    7月份,港城土拍市场略显冷清,暂无经营性土地挂牌或出让信息。

 

 

 免责声明:以上内容为本网站刊发或转载企业宣传资讯,相关信息仅为宣传及传递更多信息之目的,不代表本网站观点,亦不代表本网站赞同其观点或证实其内容的真实性。

广告链接