关于连云港住房公积金贷款的相关问答

发布:2016年12月31日 来源:市住房公积金管理中心

  

    问:商业贷款转住房公积金贷款时需要先把商业贷款还清吗?如何办理?

 

    答:1.申请商转公时,商业贷款无需提前还清,可在公积金中心审批通过后,确认能贷到所需额度时,再去银行把商业贷款还清。2.注意贷款额度要求,不能超过申请时尚未归还的商业贷款剩余本金以及所购房屋总房款的70%,购房时按规定提取的公积金也须从贷款额度中扣除。具体可带着购房合同、房屋所有权证(或不动产证)、商业贷款合同等到公积金中心服务窗口咨询。

 

    问:在已有的住房公积金贷款未还清的情况下可以再申请贷款吗?

 

    答:已有公积金贷款但未还清的情况下,不可以再办理公积金贷款。同一时刻只能享有一笔住房公积金贷款。

 

    问:非连云港市缴存住房公积金(外市缴存住房公积金),可以在本市贷款吗?

 

    答:户籍在我市,在外市缴存住房公积金的,可以在我市公积金贷款。非本市户籍,在外市缴存住房的,不可以在我市公积金贷款。

 

    问:外地买房可以住房公积金贷款吗?

 

    答:在我市缴存住房公积金的职工在异地购房,可以在我市申请公积金贷款,但需提供本人名下的我市房产作为抵押物才能办理。如果已在异地使用了住房贷款,两处贷款总额不超房屋价值的70%,不超过本地抵押物评估值的70%。

 

    问:装修、购车、商业用房可否公积金贷款?

 

    答:不可以,公积金贷款只能用于购买自住普通住房。

 

    问:我市贷款代扣日期和补扣日期,及其注意事项?

 

    答:我市贷款代扣日是每月15日,补扣日是每月25日,借款人应于每月14日之前存足月应还款额,如15日代扣未成功,请在24日前及时存钱还款。

 

    问:我市贷款可以调整月还款额吗,如何办理?

 

    答:可以,请到中心服务窗口办理“贷款还款计划变更”业务。(一)办理条件:1.借款人在贷款期间发生过大额提前还款;2.须由借款人或共同借款人本人办理;3.申请变更的公积金贷款尚未结清,且正常还款无逾期;4.变更后约定的还款期数应大于12期,变更后计划结清日应小于等于贷款合同到期日;5.变更后的月还款额与变更前相比差额应超过100元,且变更后的月还款额应大于500元;6.每笔贷款每年只可变更一次。(二)申请材料:借款人或共同借款人本人办理,提供本人身份证原件。

 

    问:我市贷款可以变更还款方式吗?

 

    答:不可以。还款方式是贷款时合同的主要约定条款,贷款之后不能更改。

 

    问:贷款结清注销抵押登记办理流程?

 

    答:目前,业务办理实现“一窗式”办结服务模式。当公积金借款人结清贷款后,到贷款所在银行网点领取《房屋他项权证》或《不动产登记证明》,凭着银行出具的贷款结清证明、《房屋他项权证》或《不动产登记证明》、本人身份证等相关材料到海州分中心服务大厅可申请注销抵押登记,不用再到市房屋产权管理中心和市不动产登记中心办理,到海州分中心服务大厅即可办结。

 

 

 

 

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